Cómo utilizar los préstamos colateralizados para maximizar tu inversión en Reental

¿Estás buscando formas de maximizar el rendimiento de tu capital en el mundo de las inversiones?

En Reental, tenemos una solución innovadora para ti: la inversión tokenizada en proyectos inmobiliarios. Este enfoque no solo facilita la inversión accesible en propiedades , sino que además te permite aprovechar estrategias avanzadas.

Imagina aumentar aún más tu rentabilidad sin necesidad de vender tus activos. Con los préstamos colateralizados, puedes hacerlo posible.

En este artículo, descubrirás cómo funcionan estos préstamos, cómo pueden ser utilizados en nuestra plataforma y los beneficios que puedes obtener al implementarlos. ¡Sigue leyendo y optimiza tu estrategia de inversión con Reental!

Cómo se integra los préstamos colateralizados con con la tecnología Blockchain

Como ya vimos en el articulo anterior "¿Qué son los préstamos colateralizados y cómo funcionan?" a resumidas cuenta los préstamos colateralizados son aquellos en los que el prestatario utiliza un activo de su porfolio como garantía para asegurar el préstamo. En el caso de Reental, estos activos pueden ser tus tokens de inmuebles. Al colateralizar tus tokens, puedes obtener un préstamo sin necesidad de vender tu inversión, permitiéndote mantener la propiedad y los beneficios asociados.

¿Pero porque es tan importante este producto?

1. Acceso rápido a fondos: Los préstamos colateralizados pueden procesarse más rápidamente que los préstamos tradicionales, brindándote acceso inmediato a los fondos cuando los necesites.
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2. Potencial para incrementar rentabilidad: Utilizando el préstamo para reinvertir en más tokens, puedes aumentar significativamente tus ganancias.
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3. Potencial de crecimiento compuesto: Al reinvertir los fondos obtenidos del préstamo en más tokens, puedes beneficiarte del crecimiento compuesto, aumentando exponencialmente tus rendimientos a lo largo del tiempo.

Este producto es altamente demandado, gracias a la adaptación de la revolucionara  tecnología Blockchain descentralizando las finanzas, optimizando los costos y procesos de los préstamos, y ofreciendo una flexibilidad excepcional para sus diferentes actores.

El papel de las DeFi (Finanzas Descentralizadas) es fundamental para entender aún más estos nuevos conceptos, ya que permitió ampliar el panorama y abrir aun más el abanico a nuevos ingresantes, actores que tal vez antes, por diversos motivos, no podían acceder. DeFi se refiere a un ecosistema de aplicaciones financieras construidas sobre tecnología blockchain que operan sin intermediarios tradicionales, como bancos. A través de plataformas DeFi, puedes gestionar tus activos y solicitar préstamos y colaterales de manera eficiente, con total transparencia y sin riesgo de manipulación.

La tecnología blockchain está cambiando el sector financiero, y los préstamos colateralizados son uno de estos cambios. En Reental, utilizamos smart contracts para asegurar que todas las transacciones sean transparentes y automáticas. Los smart contracts son contratos que se programan de forma informática para que se ejecuten en la blockchain de forma automática, cumpliendo los términos y condiciones establecidos en el contrato. Esto garantiza que las condiciones del préstamo se cumplan de manera inequívoca, sin la necesidad de intermediarios.

Ejemplos de uso de Préstamos Colateralizados

Imaginemos un escenario práctico en el que un inversor desea maximizar su rentabilidad utilizando préstamos colateralizados. Este inversor posee tokens de inmuebles y busca una manera de acceder a fondos adicionales sin tener que vender sus activos. A continuación, se presenta un ejemplo detallado de cómo este proceso puede funcionar y los beneficios que puede obtenerse.

• Valor Inicial de los Tokens: Supongamos que tienes tokens de inmuebles con un valor de 100,000 USDT.
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• Obtención del Préstamo: A través de la colateralización, podrías obtener un préstamo de hasta 80,000 USDT.
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• Reinversión y Rentabilidad: Si reinviertes este préstamo en nuevos tokens de inmuebles, y estos generan una rentabilidad promedio del 10% anual, obtendrías una ganancia adicional de 8,000 USDT al año.
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• Costo del Préstamo: Al restar el coste promedio de financiación (suponiendo un interés del 5%), que sería de 4,000 USDT, la rentabilidad neta adicional sería de 4,000 USDT.

Para continuar con el escenario propuesto y realizar una comparativa acertada frente a la rentabilidad obtenida en esta operación, será necesario primero considerar la rentabilidad original sin utilizar la colateralización vs. la rentabilidad con la colateralización. Los tokens de inmuebles con un valor de 100,000 USDT y una rentabilidad promedio del 10% anual generarían una rentabilidad anual de 10,000 USDT.

Rentabilidad de la Colateralización

• Valor inicial de tokens: 100,000 USDT.
• Préstamo obtenido: 80,000 USDT.
• Reinversión del préstamo: 80,000 USDT * 10% = 8,000 USDT.
• Costo del préstamo (5% de 80,000 USDT): 4,000 USDT.
• Rentabilidad neta adicional: 8,000 USDT - 4,000 USDT = 4,000 USDT.

Rentabilidad Total con Colateralización

• Rentabilidad original: 10,000 USDT.
• Rentabilidad neta adicional de la colateralización: 4,000 USDT.
• Rentabilidad total anual = 10,000 USDT + 4,000 USDT = 14,000 USDT.
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Esto supone pasar con el mismo capital de una rentabilidad del 10% al 14% anual.

Consideraciones y Riesgos

Aunque los préstamos colateralizados ofrecen numerosos beneficios, también es importante considerar los riesgos.

¿Qué sucede si no puedo pagar mi préstamo?

La principal preocupación es la posibilidad de una caída en el valor de los tokens utilizados como colateral, lo que podría desencadenar una llamada de margen y requerir la venta de activos para cubrir el préstamo.

Si pido un préstamo ¿Qué tasa de interés voy a pagar?

El tipo de interés que se paga por un préstamo depende de cómo esté de “saturado” el servicio de solicitud de préstamos sobre el total de liquidez disponible: a mayor liquidez dispuesta a ser prestada, más barato será el préstamo. A menor liquidez (es decir, si mucha gente pide préstamos) más caro será el préstamo.

¿Cómo se calcula el interés?

El interés siempre estará en un rango de mínimos y máximos, en función de la liquidez disponible. No hay una fórmula fija, pues depende de la liquidez disponible en cada momento. Sabiendo además que cualquier usuario puede aportar liquidez (prestamista), el cálculo se realiza en cada bloque de la blockchain.

Conclusión

Los préstamos colateralizados representan una poderosa herramienta para maximizar tu inversión en Reental. Al utilizar tus tokens de inmuebles como garantía, puedes acceder a liquidez sin vender tus activos, aumentar tu rentabilidad y diversificar tus inversiones. Aprovecha esta oportunidad para optimizar tus estrategias de inversión y obtener mayores beneficios en el emocionante mundo de la inversión tokenizada en proyectos inmobiliarios.