Nuevo inmueble tokenizado en Gandía

Ante la rápida respuesta de los inversores y la petición de muchos que no pudieron entrar en la venta de Gandia-2 ya que se cerró en 1 hora, hemos decidido adelantar el lanzamiento de este segundo inmueble de esta semana.

Gandía

Apartamento  ubicado en Carrer Abad Sola 47, Gandía, Valencia. Es una vivienda unifamiliar con 72m2, 3 habitaciones, salón, cocina y 1 baños, en Gandia. A 3 min andando del Paseo de los Germanies, que es el paseo por excelencia  de Gandia, cerca de supermercados, colegios y zonas deportivas. Acceso directo carretera nacional que comunica con playa y Valencia.  A 10 min  en coche de la maravillosa y ambientada playa de Gandía.

De nuevo una gran oportunidad ya que su ratio precio de inmueble con respecto al precio de alquiler nos ofrece una rentabilidad del 10,02% anual, que subirá al 13,21% anual incorporando la venta del inmueble a los 2 años.

Invertir aquí.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 46.427,43 € todo incluído (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Estimamos un alquiler de 430€ mensuales (5.160€ anuales) y unos gastos anuales de comunidad, impuestos y seguro de 510€.

En esta oferta Reental elimina las comisiones mensuales del 2% para la plataforma así como el 5% por gestión del inmueble, por lo que conseguimos una rentabilidad anual del 10,02% por el alquiler.

Como ya sabéis, a los 24 meses procederemos a la venta del inmueble con una plusvalía esperada del 12% que, restándole impuestos y comisión de venta, nos dejaría un rendimiento de 2.968,15€ consiguiendo de ese modo una rentabilidad total del 26,42% en dos años.

Mas de un 13,2% anual.

Te adjuntamos también esta tabla en la que puedes comprobar los dividendos recibidos según el importe de tu inversión.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 24 meses,  con una rentabilidad total del 26,42%.

Se emitirán 465  tokens, con un valor por token de 99,84€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 24 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 24 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 465 (número de tokens)

Siendo 10,02% anual en condiciones de estancia ininterrumpida.

El dividendo por plusvalía de venta a los 24 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor =  60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 2 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. En esta  oportunidad podrás invertir con BNB conectando tu wallet. Si aún no tienes BNB te ayudaremos a que puedas adquirirlo para invertir.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso.

Se te solicitarán datos personales y documentos de identificación. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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