¡Nuevo inmueble tokenizado! Os traemos Miami 1

Si estás interesado invertir en el sector inmobiliario en Estados Unidos, la exclusiva propiedad en Miami que ofrece Reental es una excelente opción.

El activo inmobiliario cuenta con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, lo que garantiza una alta rentabilidad. Además, su diseño moderno y elegante, junto con sus amplios espacios interiores y exteriores, la convierten en un espacio ideal para disfrutar del clima tropical de Miami y su escena cultural y de entretenimiento.

Como inversión, esta propiedad en Miami ofrece una gran oportunidad para obtener ganancias a largo plazo, gracias a su ubicación y a la creciente demanda de bienes raíces en la ciudad.

Miami 1 es una propiedad exclusiva que se lanza en Estados Unidos, ubicado en 240 Galen Dr., Unit 109, Key Biscayne, Florida 33149. 

Key Biscayne es reconocido mundialmente por su ambiente tranquilo y sus playas de ensueño. La zona ha experimentado un gran crecimiento en la última década, convirtiéndose en uno de los destinos turísticos más populares de Miami. En este contexto, la unidad que te presentamos es altamente atractiva para aquellos que buscan una experiencia de vida exclusiva y relajante en una ubicación privilegiada.

El diseño de la unidad es particularmente interesante, con una remodelación completa que la hace lucir hermosa y encantadora. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, ventanas de calidad, cocina abierta, hermosos pisos cerámicos, habitación principal con 2 armarios separados y un porche cerrado convertido en sala de estar con mucha luz natural. Además, la unidad es toda blanca y crujiente, lo que la convierte en un espacio ideal para relajarse y disfrutar del ambiente tranquilo de Key Biscayne.

La principal ventaja de la unidad es su ubicación en la tranquila Galen Drive, a poca distancia de la playa, Village Park, tiendas y restaurantes. Además, cuenta con 1 espacio de estacionamiento asignado para mayor comodidad. La unidad está completamente equipada para garantizar una experiencia de vida cómoda y placentera, con equipos electrodomésticos como refrigerador, microondas, estufa y utensilios de cocina, así como una decoración cuidadosamente seleccionada para brindar una sensación de confort y elegancia.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de $ 717.600 todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual  $ 2.616,67 ($31.400 Anual) con un 100% de ocupación. Gastos anuales $15.400. 

A los 24 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 30% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 24 meses,  con una rentabilidad total del 14,88%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de $100. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 24 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 24 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Interés mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación  mensuales) / 7.176 (número de tokens)  

Siendo 4,88% anual según estimación de estancia de un 100% de ocupación. 

El dividendo por plusvalía de venta a los 24 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor = 15% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto  municipal de plusvalía

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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