¡Nuevo inmueble tokenizado! Os traemos Tulum 2

¡Reentels! Tenemos una excelente noticia para ustedes, si estás buscando invertir en bienes raíces en México.

Reental lanza una exclusiva propiedad en la hermosa ciudad de Tulum, conocida por sus impresionantes playas de arena blanca y aguas cristalinas

Esta propiedad es una verdadera joya en el mercado inmobiliario, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Tulum. Con una arquitectura moderna y elegante, la propiedad cuenta con amplios espacios interiores y exteriores, lo que la convierte en un espacio ideal para relajarse y disfrutar de la belleza natural de la zona.

Tulum 2 es una propiedad única que se lanza en México. Ubicada en medio de la espectacular selva de Tulum, esta casa ofrece una exclusividad única con su privado Cenote y su ambiente jungle living, con aire puro y el canto de las aves de fondo, hace que esta propiedad sea una oportunidad única para los interesados en invertir en bienes raíces en la zona.

Tulum es reconocido mundialmente por sus hermosas playas de aguas cristalinas, la riqueza de su naturaleza y su importante patrimonio arqueológico. La zona ha experimentado un gran crecimiento en la última década, convirtiéndose en uno de los destinos turísticos más populares de México. En este contexto, es una propiedad altamente atractiva para aquellos que buscan una experiencia de vida exclusiva y cercana a la naturaleza en una ubicación privilegiada.

El diseño de la propiedad es particularmente interesante, con una alberca que rodea la casa y un diseño en armonía con el medio ambiente. Además, el conjunto está delimitado por una barda perimetral para garantizar privacidad y cuenta con un sistema de circuito cerrado de TV y vigilancia las 24/7.

El principal atractivo del desarrollo es que es el único conjunto que ofrece un exclusivo y privado Cenote a disposición de los beneficiarios. Este Cenote se encuentra en el corazón del desarrollo, a tan sólo unos pasos de la casa. La propiedad es de dos pisos y está completamente equipada para garantizar una experiencia de vida cómoda y placentera. Entre las comodidades se encuentran una cama, un baño completo, una cocina equipada con barra desayunador, una terraza y mobiliario de exterior para disfrutar de la naturaleza.

Además, cuenta con equipos electrodomésticos como refrigerador, microondas, estufa y utensilios de cocina, así como una decoración cuidadosamente seleccionada para brindar una sensación de confort y elegancia.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 418.400 € todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual  3.317,58 € (39.811 € Anual) con un 80% de ocupación. Gastos anuales 849 €. 

A los 42 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 8% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 42 meses,  con una rentabilidad total del 11,01%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de 100€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 42 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 42 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Interés mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación  mensuales) / 3950 (número de tokens)  

Siendo 9,86% anual según estimación de estancia de un 80% de ocupación. 

El dividendo por plusvalía de venta a los 42 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto  municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 3 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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