5 cosas a tener en cuenta antes de invertir en el sector inmobiliario

Tomar ciertas decisiones en la vida son las que nos encaminan hacia nuestro objetivo, pero también es importante recordar que toda decisión la tienes que sopesar con tranquilidad, sobre todo si esta va a tener un impacto en tu futuro.
Invertir en inmuebles es realmente un mundo apasionante, como podrás comprobar a nosotros nos encanta, y aunque la inversión inmobiliaria también es para ti, hay ciertas cosas que debes tener en cuenta antes de adentrarte en este fabuloso mundo.

En este artículo te vamos a presentarte 5 aspectos a tener en cuenta antes de invertir en el sector inmobiliario.

1. ¿Por qué quieres invertir en el sector inmobiliario?

Este sector tiene muchas ventajas, y puede ser que alguna te llame más que otra y por eso quieras invertir en el mercado de los bienes raíces. Veamos algunos de los motivos que te llevarían a invertir, quien sabe, quizá descubras alguno nuevo.

- Recibir ingresos pasivos todos los meses gracias a la renta de los inmuebles.

- Diversificación de tu patrimonio, en este blog ya hemos hablado en numerosas ocasiones de la importancia de diversificar tus inversiones, e invertir en el sector inmobiliario sirve para diversificar tu patrimonio de manera segura.

- Apostar por la plusvalía del inmueble a medio/largo plazo, por lo que deberás tener muy en cuenta la capacidad de apreciación del bien en cuestión. Aquí toma mucha importancia el potencial de la zona, la prospección de la ciudad, etc.

Por lo que, en general, tienes que encontrar tu "por qué" al invertir en el sector inmobiliario, ya que la respuesta a esto determinará en gran medida el tipo de inversión que mejor se adecua a ti.

2. ¿Cuánto tiempo quieres dedicarle a tu inversión?

Cuando hayas descubierto la razón para invertir en el sector inmobiliario, tienes que plantearte cuánto tiempo quieres destinarle a tu inversión. 

- Si tienes todo el tiempo del mundo probablemente te interese tener un inmueble rentado por semanas (tipo vacacional), este tipo de inmueble tiene mayor rotación, pero también mayor rentabilidad asociada. El principal problema es que ocupa mucho tiempo de tu vida.

- Por otro lado, quizá tienes menos tiempo y decides tener un piso alquilado anualmente, que te requerirá cierto tiempo en tu vida, pero no tendrás que estar pendiente cada día, por lo que te quietará menos tiempo que el primer ejemplo.

- También existe la opción de que no quieras dedicarle un tiempo prolongado en el tiempo y prefieras simplemente dedicarle picos de tiempo puntuales. En este caso quizá se adapte mejor a ti el modelo de compra-reforma-venta del inmueble.

- ¿Y si no puedes dedicarle ningún tiempo a tus inversiones inmobiliarias, pero quieres invertir en inmuebles? No te preocupes, también hay cabida para ti. En este caso la mejor opción es Reental, donde puedes invertir el capital que quieras en inmuebles, desde 100€, y sin ningún tipo de gestión por tu parte, solo deberás relajarte y recibir rendimientos mensuales sin gastar ni un segundo de tu tiempo.

3. Situación financiera estable

No es ningún misterio que para poder invertir en el sector inmobiliario, el inversor debe ser consciente de la situación financiera de la que parte. Esto incluye los ahorros, los ingresos, los gastos, las inversiones, etc. 

Ya sea que vayas a pedir un crédito al banco o no, es importante tener estabilidad en tu situación financiera, ya que de otra manera no podrías afrontar ciertos altibajos que pudieran deberse a tus inversiones. Y en el caso de pedir un préstamo, el banco sería mucho más afín a prestarte la ayuda económica con una situación estable.

4. ¿Cuánto capital deseas invertir?

Una vez ya tienes una situación financiera estable que te permita entrar en una inversión de este calibre deberás plantearte una de las preguntas más importantes, y es la cantidad máxima que puedes o quieres invertir en inmuebles. 

Dentro de este apartado entran aspectos tan fundamentales como la financiación externa (préstamo bancario), la liquidez, el nivel de los ahorros, y un largo etcétera. Dependiendo de las decisiones que tomes en este punto te convertirás en un tipo de inversor inmobiliario u otro.

En muchas ocasiones los inversores deciden utilizar una parte de su capital para invertir en un inmueble con una rentabilidad mayor a los intereses del banco y así apalancarse, pero como hemos comentado, cada persona es un mundo y su situación financiera puede ser muy distinta.

No obstante, de nuevo, también hay una opción para ti, para la persona que no tiene una situación financiera tan restable, o que directamente no puede permitirse una inversión de tal calibre. De nuevo nos referimos a Reental, ya que a través de nuestra plataforma podrás invertir en inmuebles con tan solo 100€, suena genial ¿cierto?

5. Las cosas pueden no ir bien

Si te dijéramos que invertir en el sector inmobiliario no tiene riesgos arriesgados te estaríamos mintiendo, ya que cualquier inversión que tenga una rentabilidad tiene unos riesgos asociados. 

En el caso de los inmuebles tenemos aspectos como las regulaciones regionales o nacionales, la subida del IBI, de los tipos de interés, el nivel de la inflación, el desarrollo de una zona, y una larga lista.

No obstante, también es cierto que hay otro tipo de inversiones con mayores riesgos, como por ejemplo la volatilidad experimentada en la bolsa de valores, algo poco visto en el sector inmobiliario.

Conclusión

Una vez has podido comprobar todos los aspectos a tener en cuenta antes de invertir en el sector inmobiliario te invitamos a que te unas a este apasionante mundo. Sabemos que probablemente alguno de estos aspecto te eche para atrás, pero eso no significa que no puedas invertir en el sector inmobiliario. 

Gracias a Reental puedes invertir una parte de tu capital en distintos inmuebles, desde solamente 100€ y recibiendo rendimientos mensuales sin ningún tipo de gestión. Gracias a nuestro modelo podrás invertir en el sector inmobiliario, sin un capital grande, sin gestión, sin pérdida de tiempo, etc.

Para no perderte ninguna de las oportunidades que presentamos, te recomendamos unirte a nuestro grupo de Discord o Telegram para conocer a los demás Reentels y a todo el equipo. Por supuesto te invitamos a echar un vistazo a nuestros artículos del blog para seguir informándote.

Bienvenido a la nueva manera de hacer finanzas, bienvenido a Reental.