¡Nuevo inmueble tokenizado! Os traemos Valencia 7

¡Claro que no estás alucinando, Reentel! Nos complace anunciar que estamos lanzando una nueva oportunidad de inversión en Valencia después de haber cerrado con gran éxito nuestro segundo proyecto de coliving. Esta vez, nos dirigimos a la capital de Valencia para presentarte Valencia-7, nuestra más reciente propiedad inmobiliaria.

¿Quieres saber más?

A continuación os contamos todos los detalles.

El inmueble denominado Valencia 7 es inmueble denominado VALENCIA 7 es un edificio situado en la calle Marques de Montortal 40 4° piso, puerta 7, en la ciudad de Valencia. La vivienda cuenta con 5 habitaciones, cocina y baño totalmente equipados. Cuenta con una ubicación estratégica, muy cerca del centro de la ciudad y a tan solo 300 metros de la estación del metro Tossal del Rei en Avenida de la Constitución.

El uso que será aplicado al mismo, se tratará de un alquiler por habitaciones, con excelentes condiciones de habitabilidad y calidad, una excelente opción para quienes trabajan o estudian cerca del centro histórico y de las universidades. Una excelente ubicación.

Las habitaciones son de lo más completas, como si el inquilino estuviera en un hotel. Todas y cada una de ellas disponen de lo necesario para una perfecta y cómoda estancia. Alquilamos habitaciones individuales incluyendo el coste de suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes.  Zona con alta demanda de alquiler por habitaciones, con ocupación completa durante todo el año.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 127.700 € todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual 1.085 € (13.020 € Anual) con un 90% de ocupación. Gastos anuales 4.260 €. 

A los 48 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 4% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 48 meses,  con una rentabilidad total del 10,51%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de 100€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 48 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 48 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Interés mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación  mensuales) / 1277 (número de tokens)  

Siendo 10,20% anual según estimación de estancia de un 90% de ocupación. 

El dividendo por plusvalía de venta a los 48 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto  municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 4 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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