¡Nuevo proyecto tokenizado! Presentamos el Coliving-Málaga-2

Reental se ha convertido en el referente del Coliving en Málaga con la apertura de su segunda residencia. Tras tokenizar el primer Coliving del mundo, Reental amplía éste concepto en el Coliving Málaga-2.

Esto ha permitido que la ciudad española se una a la lista de los mejores destinos para disfrutar de la experiencia de vivir en un Coliving. Ante la gran demanda de habitaciones, ampliamos este concepto de alojamiento tan a la moda y en una 'Tech City' como es Málaga. 

Si quieres saber más sobre el tema te recomendamos leerte nuestro artículo. 

El concepto de Coliving surge como una alternativa de alojamiento que centra su énfasis en la colaboración y la comunidad entre los inquilinos. Esta nueva forma de alojamiento ofrece a sus usuarios una casa acogedora y compartida, donde todos los vecinos se convierten en una comunidad y una familia.

En un mundo donde la vida se está volviendo cada vez más ajetreada, el Coliving ofrece a sus usuarios una manera de vivir de forma sencilla, sin tener que preocuparse por los trabajos de mantenimiento y limpieza. Esta nueva forma de alojamiento es una forma cómoda, divertida y económica de disfrutar de una casa compartida. Reental ofrece a sus inquilinos la oportunidad de disfrutar de una experiencia única mientras se sienten como en casa.

Reental ha ampliado y anexado con éxito numerosas habitaciones adicionales al Coliving-Málaga-1 con la última adquisición, Coliving-Málaga-2, permitiendo así una conexión completa.

El edificio Coliving-Málaga-2 se encuentra situado en la calle Camino de San Rafael 40, Málaga, Andalucía, a una distancia tan solo de 10 minutos del centro, y está estratégicamente ubicado en una zona con alto potencial de expansión y de fácil acceso.

El inmueble se alquilará por habitaciones, ofreciendo excelentes condiciones de habitabilidad y calidad, siendo una excelente opción para quienes trabajan o estudian en el centro de Málaga o en alguna de sus universidades.

Las habitaciones están totalmente equipadas, con todo lo necesario para ofrecer la mejor comodidad, incluyendo el coste de suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes.  Zona con alta demanda de alquiler por habitaciones, con ocupación completa durante todo el año.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 409.500€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual bruto 4.807€ (57.684€  Anual) con un 95% de ocupación. Gastos anuales13.230€. 

A los 72 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 18% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 72 meses,  con una rentabilidad total del 66,33%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de 100€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán una renta mensual provenientes del alquiler, y dividendo a los 72 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 72 meses.

El dividendo a repartir a los token holders será el calculado tras la siguiente operación:  

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación  mensuales) / 4905 (número de tokens)  
Siendo 10,10% anual según estimación de estancia de un 95% de ocupación. 

El dividendo por plusvalía de venta será calculado de la siguiente manera:  

Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto  municipal de plusvalía 

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 6 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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