Desmitificando la tokenización

En un contexto financiero cada vez más digitalizado, la tokenización de activos del mundo real, conocidos como Real World's Assets (RWA), ha emergido como una revolución en el campo de la inversión. 

Sin embargo, este nuevo paradigma ha generado confusión entre aquellos que están dando sus primeros pasos en este ámbito. Reental se posiciona como una plataforma innovadora que busca desmitificar la tokenización de RWA y proporcionar claridad y transparencia a los nuevos inversores.

Entendiendo la tokenización de Real World's Assets

La tokenización de Real World's Assets (RWA) implica en la transformación de activos del mundo real, como bienes inmuebles, obras de arte o recursos naturales, en tokens digitales. Estos tokens representan una participación en el activo subyacentes y se almacenan en una cadena de bloques, lo que garantiza su seguridad y trazabilidad

Un token, en este contexto, es una partición digital de un activo del mundo real. Funciona como una ficha que puede ser fácilmente transferida, intercambiada y utilizada como representación del valor de un activo. La tecnología blockchain, que utiliza criptografía para asegurar las transacciones y registrarlas de manera descentralizada, es fundamental en este proceso.

La tokenización de RWA democratiza el acceso a la inversión en activos del mundo real al permitir a los inversores participar con cantidades modestas de capital y sin las barreras tradicionales de entrada. Esta innovación ha abierto nuevas oportunidades de inversión en mercados que antes estaban reservados para grandes inversionistas institucionales.

Tal es así, que grandes entidades como Goldman Sachs, uno de los líderes de los grupos de banca de inversión y de valores más grande del mundo, o como BlackRock, gigante de la gestión de activos, entran en el circuito de tokenización de activos con inversiones estratégica en la tokenización de activos.

Cómo se relacionan los tokens con los derechos de los poseedores

Como ya estuvimos analizando, el proceso de tokenización de activos implica convertir el valor de un activo real en tokens digitales que representan una participación en la misma. Estos tokens se venden en el mercado a un precio específico, lo que permite a los inversores adquirir una fracción.

Muchos preguntarán cómo se logra el objetivo de vincular estos activos en token digitales. La tokenización de activos del mundo real requiere establecer una estructura legal sólida que defina los derechos de propiedad y garantice que el proceso de tokenización cumpla con todas las regulaciones y requisitos legales. El desafío siempre estará en la falta de una regulación clara en algunos países, lo que puede dificultar la adopción generalizada de la tokenización de activos. Es por ello que, por el momento, se adopta realizarlo con herramientas articulándolo con contratos específicos.

En Reental, como líderes en la tokenización inmobiliaria nos encontramos con preguntas frecuentes sobre la legalidad y los derechos de los inversores en este proceso. La tokenización de inmuebles garantiza que los inversores posean derechos sobre los inmuebles representados por los tokens, incluyendo el derecho a recibir ingresos por alquiler y participar en las ganancias generadas por la propiedad.

Esta vinculación directa entre los tokens y los activos subyacentes se logra a través de protocolos como los Security Tokens (STO), que aseguran la transparencia y la integridad de las transacciones.

Uno de los principales obstáculos es que el titular registral de la vivienda no siempre es la persona que ha adquirido un token, lo que plantea desafíos en casos de quiebra de la sociedad propietaria. A pesar de las limitaciones impuestas por el marco legal  en el sector inmobiliario, la tokenización ofrece oportunidades innovadoras, en España por ejemplo, se articula la tokenización mediante préstamos participativos para la compra de inmuebles o acciones de empresas dedicadas a la adquisición de bienes raíces, e incluso el derecho a adquirir una vivienda en el futuro. Esto democratiza el acceso a inversiones inmobiliarias que anteriormente estaban reservadas para unos pocos.

En resumen, una propiedad tokenizada representa una inversión en un proyecto específico, materializada en un token. Los inversores poseen tokens que representan su parte de inversión en la propiedad, obteniendo beneficios proporcionales como ingresos por alquiler y plusvalía tras la venta. Esta innovadora forma de inversión ofrece transparencia, seguridad y accesibilidad, posicionando a Reental como una opción destacada en el mercado de la inversión inmobiliaria tokenizada.

Retos y Oportunidades en la Tokenización de RWA

La tokenización de Real World's Assets (RWA) enfrenta desafíos regulatorios y técnicos significativos, particularmente en jurisdicciones como España. La regulación actual puede restringir la adopción completa de la tokenización de activos del mundo real al no reconocer plenamente los tokens como formas válidas de propiedad. Sin embargo, dentro de este espacio emergen herramientas innovadoras.

La tokenización de préstamos participativos vinculados a la adquisición de bienes inmuebles, por ejemplo, ofrece una alternativa legal y segura para los inversores que buscan beneficiarse de los ingresos por alquiler y la apreciación del valor de los inmuebles.

A día de hoy, aún es posible subirse a esta ola de oportunidades en torno a los RWA. Con Reental, tienes la oportunidad de participar en cualquiera de nuestras oportunidades tokenizadas y aprovechar sus beneficios. Tan recientemente como la semana pasada, BlackRock presentó su BlackRock USD Institutional Digital Liquidity Fund (BUIDL), un fondo de mercado monetario diseñado para mantener un valor estable de 1 dólar. En solo una semana, BUIDL ha atraído 245 millones de dólares en activos de siete inversores.

Ventajas de la Tokenización Inmobiliaria con Reental

La inversión tokenizada inmobiliaria a través de Reental ofrece una serie de ventajas significativas, la liquidez instantánea permite a los inversores comprar y vender tokens de manera rápida y eficiente, eliminando así la barrera de entrada asociada con la inversión inmobiliaria tradicional. Además, la diversificación de la cartera se facilita al permitir a los inversores acceder a una amplia gama de propiedades sin la necesidad de grandes cantidades de capital. Por último, la accesibilidad global garantiza que los inversores de todo el mundo puedan participar en el mercado inmobiliario de manera equitativa y transparente.