La transformación del mercado gracias a la tokenización inmobiliaria

En esta articulo trataremos la reciente fusión entre BBVA y Sabadell  que ha generado preocupaciones sobre la disponibilidad de crédito promotor. Con los desafíos actuales en el mercado bancario, cada vez cuesta mas ingresar en créditos hipotecarios y surge la necesidad de explorar nuevas formas de financiamiento. Se destaca la importancia de alternativas innovadoras como la inversión tokenizada inmobiliaria.

El Cambio de Paradigma en el Sector Inmobiliario

La fusión entre BBVA y Sabadell plantea preguntas sobre el futuro del crédito promotor en España. Con una suma combinada de 3.000 millones de euros destinados a préstamos para la construcción, la integración de estas entidades podría tener un impacto significativo en el sector inmobiliario. Los expertos señalan que la fusión podría llevar a que BBVA-Sabadell se clasifique como una entidad de importancia sistémica global (G-SIB), lo que implicaría mayores exigencias de capital y liquidez, lo que podría reducir aún más su disposición a financiar proyectos inmobiliarios. Como resultante  una reducción del volumen de crédito promotor disponible, lo que podría obstaculizar el desarrollo de proyectos inmobiliarios en el país.

La concentración bancaria es otro factor a considerar. Con menos entidades financieras disponibles para financiar proyectos inmobiliarios, el riesgo se concentra en un solo banco, lo que podría afectar la disponibilidad de crédito para promotores y desarrolladores. Aunque la entidad resultante de la fusión puede ser más grande y solvente, no hay garantía de que esté dispuesta a asumir un mayor riesgo inmobiliario. Esta incertidumbre plantea desafíos significativos para el mercado de crédito promotor en general.

El Impacto en la construcción de viviendas y la reducción del crédito promotor darían señales negativas en el sector de la construcción de viviendas, lo que podría agravar la escasez de vivienda en España.

Financiación alternativa

En este contexto de posible reducción del crédito por parte de la banca tradicional, cada vez resuena mas el acceder a los fondos de deuda para aquellas promotoras que buscan recursos de con un tercero.

Estos fondos de deuda están desempeñando un papel importante en el panorama de financiamiento alternativo. Con gestoras levantando miles de millones para fondos de deuda, la entrada de grandes firmas globales en el negocio destaca el potencial del mercado de inversión tokenizada. En España, la aparición de prestamistas como Xenia, Stronghold y Terrano Capital muestra el crecimiento de la industria de la inversión alternativa, ofreciendo a promotores y desarrolladores más opciones para financiar sus proyectos.

En el último tiempo el uso de nuevas tecnologías irrumpe con lo establecido, y la tokenización es el caso perfecto para explicarlo. La inversión tokenizada emerge como una solución alternativa y prometedora. A diferencia de los métodos tradicionales de financiamiento, la inversión tokenizada permite a los inversores fraccionar la propiedad de un activo inmobiliario en tokens digitales, lo que facilita la participación en el mercado inmobiliario con inversiones más pequeñas y accesibles abriendo la puerta a una demanda que antes no se podía alcanzar.

Te dejamos mas detalle al respectos sobre como esta tecnología esta revolucionando el sector “Tokenización RWA impulsando la liquidez y accesibilidad en las inversiones”

Oportunidades en la tokenización para democratizar la inversión inmobiliaria

En este contexto cambiante, la tokenización se posiciona como una opción asequible para la financiación de proyectos inmobiliarios. La reducción del crédito promotor por parte de la banca tradicional crea una oportunidad única para plataformas que utilicen la tokenización de inmuebles y ofrecerlo a promotoras como una alternativa de financiación más flexible y eficiente. A través de estas plataforma, las promotoras pueden promocionar y llegar a inversores interesados en el sector inmobiliario, democratizando así el acceso a la inversión inmobiliaria.

Al permitir que un mayor número de personas participe en el mercado inmobiliario, Reental está desempeñando un papel crucial en la transformación del sector. Cerrando acuerdos con con entidades de mucho prestigio como es el caso de Unique de grupo civitas tokenizando proyectos en Valencia y Madrid, tambien con Cler-HP en Republica Dominicana, por otro lado nuestro socio MdosCapital nuestro partner mexicano donde ya hemos lanzado muchos proyectos.

En un panorama financiero en constante evolución, la inversión tokenizada inmobiliaria emerge como una solución innovadora y disruptiva. A través de plataformas como Reental, se abren nuevas oportunidades para promotoras, inversores y la economía en general. Al aprovechar estas alternativas, podemos construir un futuro más sólido y próspero para todos.